Покупка или продажа недвижимости – ответственный процесс, который может принести немало нервных моментов. Причем негативные ситуации могут возникнуть как в процессе приобретения жилья или коммерческой недвижимости, так и в процессе продажи. И чтобы не попасть на уловки мошенников и минимизировать риски, многие обращаются к профессиональным юристам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет проверить юридическую чистоту как покупателей или продавцов, так и объекта.
Но могут ли юристы ошибаться? И какие риски юрист берет на себя при сопровождении сделок с недвижимостью?
Юридическая “чистота” недвижимости
Именно юридическая “чистота” объекта – один из главных рисков, который берет на себя юрист во время сопровождения сделок с недвижимостью. Это подразумевает, что юрист должен проверить по всем каналам историю данного объекта, выяснить, кто является законным владельцем, в каких долях, кто имеет право на совершение сделки с данной недвижимость, находится ли объект в собственности, в залоге, аресте.
Юрист в таком случае отвечает за юридическую “чистоту” сделки с конкретной недвижимостью.
Отчуждение прав
Юрист также при сопровождении сделок с недвижимостью участвует в отчуждении прав на конкретный объект. Незаконно проданный объект вернуть и восстановить во владении практически невозможно, поэтому в данной ситуации юрист берет на себя риск об отчуждении прав владельца собственности и последствия за совершение данного шага в процессе сделки.
Договор купли-продажи
Юрист при составлении договора купли-продажи несет ответственность за совершение действий со стороны клиента. Подтверждая законность сделки, юрист берет на себя риски за покупку или продажу недвижимости. Поэтому договор купли-продажи должен быть составлен наиболее подробный, в соответствии с действующим Законодательством.
Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью или юридическая консультация юриста вы сможете обратиться в любой рабочий день в офис нашего консалтингового бюро “Альянс-НН”.
Для клиентов из других городов мы оказываем услуги в режиме онлайн.
