Вступить в права наследства можно минимум через 6 месяцев, однако, если претендентов на имущество, например, недвижимость, несколько, то каким образом делится имущество? А если в законных наследниках и жена, и дети?
И можно ли продавать квартиру, нужно ли ее оформлять в собственность? И какой пакет документов необходим?
Продажа унаследованной квартиры — частая практика. Однако, у множества семей она вызывает множество вопросов. Причем сложности могут возникать как на этапе вступления в наследство, так и на этапе проведения сделки купли-продажи.
Нужно ли регистрировать в собственность унаследованную квартиру?
Нет, отдельной регистрации в собственность такая недвижимость не требует. Получая в наследство недвижимость, гражданин фактически становится ее собственником с момента смерти наследодателя.
Однако, здесь есть некоторые ограничения. В этом случае гражданин получает не все права на квартиру. Он получает только право пользования, то есть гражданин может проживать в данной квартире, уплачивать налоги на недвижимость, оплачивать коммунальные услуги и другие расходы на содержания имущества.
Право на продажу или дарение появляется только с момента получения официального свидетельства о праве на наследство, постановке на учет и регистрации права собственности в Росреестре. То есть после получения свидетельства необходимо пройти процедуру государственной регистрации собственности на недвижимость.
Если унаследованная квартира находилась в залоге или в ипотечном кредите, то чтобы стать полноправным собственником квартиры, необходимо получить официальное разрешение залогодержателя или погасить остаток по ипотечному кредиту. Если это не будет сделано, то даже после совершения сделки, она будет считаться недействительной.
Нюансов при вступлении в права наследства и при продаже унаследованной недвижимости может быть множество. Поэтому рекомендуется с такими вопросами обращаться за консультацией к квалифицированному юристу.
Получить консультацию юриста по недвижимости или консультацию юриста по наследству вы сможете в консалтинговом бюро “Альянс-НН” в Нижнем Новгороде. Вы сможете лично приехать к нам в офис в рабочие часы бюро или позвонить по одному из контактных телефонов.
Для иногородних клиентов наши юристы оказывают услуги онлайн.
